A casa própria e a saída do aluguel são o sonho de muitas famílias. Nesse sentido, financiar um imóvel é uma alternativa interessante para muitas delas, especialmente através de programas como o Minha Casa, Minha Vida.

 

No entanto, muita gente ainda tem dúvidas sobre quem pode fazer um financiamento junto ao banco. Então, para esclarecer essa e algumas dúvidas sobre o assunto, a Telesil preparou esse post. Leia até o final e descubra quem pode financiar um imóvel.

Como funciona um financiamento?

Em primeiro lugar, você precisa entender como funciona o financiamento imobiliário. Por meio dele, a pessoa que deseja ter um imóvel próprio recorre a um banco para ter acesso a até 90% do valor necessário. Quando a proposta é aprovada e o contrato assinado, o cliente passa a pagar parcelas mensais do valor total, em um prazo que pode chegar a até 35 anos.

 

O imóvel escolhido fica ligado ao cliente que fez o financiamento, mas não pode ser negociado enquanto o pagamento não for concluído.

Etapas do financiamento

Entre as etapas para financiar um imóvel, a primeira delas é a escolha da unidade. Ela deve estar dentro do seu planejamento financeiro. Depois de escolhido o imóvel, será possível, com o preço, calcular o valor da entrada a ser paga. O restante do valor, é financiado junto a um banco.

 

Um diferencial da Telesil é que ao adquirir um de nossos imóveis, a entrada pode ser parcelada em até 48 prestações. É mais facilidade para você realizar seu sonho e construir seu patrimônio.

 

Em seguida, é feita a análise de crédito. Seus dados são enviados para uma instituição financeira que vai analisar seu perfil e conceder ou não o valor para financiar o imóvel anteriormente escolhido. 

 

Depois que o crédito é aprovado, o banco envia um profissional para fazer a inspeção do imóvel escolhido e verificar se ele está de acordo com o valor de mercado. Na etapa seguinte, é feita a análise jurídica por parte do banco, que verifica toda a documentação necessária para fechar o negócio. 

 

Por fim, é feito o contrato para ser assinado entre as partes e o cliente deve fazer também o registro do imóvel junto a um cartório.

Quais as exigências para quem quer financiar?

Para poder ter acesso ao financiamento de um imóvel, algumas características são exigidas pelas instituições envolvidas no processo.

 

Em primeiro lugar, é necessário ter pelo menos 18 anos. Quem tem 16 anos mas já é emancipado, também está apto para financiar. É necessário, ainda, ser brasileiro ou ter visto permanente, ter cadastro sem restrições junto às instituições de crédito, como o Serasa. 

 

Além disso, a prestação do financiamento não pode representar mais que 30% da sua renda mensal bruta. Para operações que pretendem utilizar o valor do FGTS, o imóvel a ser financiado também precisa estar dentro do município ou região metropolitana onde você trabalha ou reside.

Agora que você já sabe quem pode financiar um imóvel, conheça os lançamentos da Telesil e escolha o seu novo endereço. São opções nas áreas de maior crescimento da cidade, repletos de facilidade e comodidade e com condições que cabem no seu bolso.