O Minha Casa, Minha Vida é um programa habitacional criado em 2009 com o objetivo de facilitar o acesso à moradia nas grandes cidades e zonas rurais de todo o país. Já entregou mais de 6 milhões de unidades. Uma das regras para participar do programa é ter os dados atualizados no Cadastro Único, que dá acesso a diversos benefícios sociais.

 

Em 2023, o Minha Casa, Minha Vida passou a contar com novas regras. Quer ficar por dentro de quais são elas? A Telesil Engenharia preparou esse post para te explicar tudo. Continue a leitura até o final e confira!

Novas faixas

Entre as mudanças que entraram em vigor em 2023 está a alteração nas faixas de renda que podem ter acesso ao programa.

Faixa 1

Dá acesso a até 90% de subsídio por parte do Governo Federal no financiamento de um imóvel. Se enquadram nessa faixa, todos aqueles com renda de até R$ 2640. Unidades de até R$ 175 mil podem ser adquiridas por esse público, com taxas de juros de 4% para moradores das regiões Norte e Nordeste do país e 4,25% para moradores de outras regiões.

Faixa 2

A faixa 2 abriga todas aquelas pessoas com renda entre R$ 2640,01 e R$ 4.400,00. O valor do imóvel a ser financiado fica entre R$ 190 e R$ 264 mil, a depender da localidade.

Faixa 3

Na última faixa do programa, estão todos aqueles com renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil. Já o valor do imóvel deve ser de, no máximo, R$ 350 mil. 

Taxas de juros

Quem financia um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida também tem acesso às taxas de juros mais baixas do mercado. Elas, no entanto, variam de acordo com a faixa de renda e a região do país onde o beneficiado mora. Além disso, aqueles que são cotistas do FGTS têm acesso a taxas de juros menores que os restantes dos beneficiados pelo programa.

 

Na faixa 1, os juros ficam entre 4 e 5%. Na faixa 2, de 4,75 e 7%. Já na faixa 3, elas ficam entre 7,66% e 8,16%.

Subsídio

O subsídio é a parte do valor do imóvel que o governo arca quando o financiamento é aprovado. Ele teve um aumento de valor com as novas regras. 

 

Antes, os beneficiários das faixas 1 e 2 tinham acesso a um subsídio de R$ 47 mil. Agora, esse valor passou para R$ 55 mil, facilitando ainda mais a aquisição da casa própria.

 

A faixa 3 não tem acesso a subsídio do governo. Esses beneficiários têm acesso apenas à taxa de juros menores.

Tamanho dos imóveis

Outra mudança diz respeito à metragem mínima dos imóveis que podem ser financiados pelo programa. Agora, as casas precisam ter pelo menos 40m² e os apartamentos 41,5m². As unidades também precisam contar com varanda.

 

Outra determinação é que as moradias estejam próximas à infraestrutura urbana, como postos de saúde, transporte público e escolas.

Essas são as novas regras do Minha Casa, Minha Vida. Agora que você já aprendeu sobre elas, confira os lançamentos da Telesil Engenharia. Temos casas e apartamentos nas regiões que mais crescem em Maceió e que podem ser financiados com os benefícios do programa.