Minha Casa Minha Vida passa a contemplar famílias da classe média; Confira as novidades

O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é um programa habitacional criado pelo governo federal do Brasil em 2009, com o objetivo de facilitar o acesso à casa própria para famílias de baixa e média renda. Ele oferece subsídios, condições de financiamento facilitadas e juros mais baixos, variando conforme a renda da família.

Neste conteúdo você vai conhecer as novas condições para o financiamento imobiliário pelo programa. Esta nova configuração foi anunciada pelo governo federal em abril de 2025, e deve entrar em vigor no mês de maio, com a aprovação do Conselho do FGTS.

Nova Faixa de Renda

Para participar do MCMV os compradores são classificados por renda familiar e divididos em faixas. Este ano, o programa ganhou uma nova faixa de renda; a faixa 4. Esta nova categoria será voltada às famílias de classe média com renda familiar mensal entre R$8 mil e R$12 mil. A medida foi implementada este mês pelo governo federal e visa contemplar uma fatia da sociedade que anteriormente não tinha direito ao programa habitacional. Com essa ampliação de público, o governo prevê o financiamento de quase 3 milhões de residências até 2026.

Mas atenção! A criação da faixa 4 não deve influenciar nas demais faixas. Para as faixas anteriores, as regras seguem sem alteração. A previsão é que as mudanças passem a valer a partir do mês de maio.

Condições e especificações

A nova faixa traz condições diferenciadas para o financiamento, como taxa de juros de 10,5% ao ano e possibilidade de parcelamento em até 420 meses. Além disso, diferente das faixas já existentes, esta faixa não impõe especificações para a formatação dos imóveis, a única regra é que o valor da unidade deve ser de até R$ 500 mil. Ou seja, nesta faixa, as famílias podem escolher onde querem morar e têm a possibilidade de ter imóveis com piscina, playground e etc, portanto que sejam dentro do valor estabelecido pelo programa.

Outro benefício é que a aquisição pode ser feita com imóveis já prontos ou na planta. Assim, as famílias têm a possibilidade de fazer um planejamento financeiro com calma e avaliar as opções de moradia, com a liberdade de adaptar os projetos desde a planta, mediante as particularidades da construtora. 

Dessa forma, a faixa 4 concede aos beneficiários um financiamento facilitado, taxas de juros menores e maior parcelamento. Neste caso, apenas não será concedido o subsídio, uma condição exclusiva para as faixas 1 e 2, que contemplam o público com renda mensal de até R$4,8 mil.

Para o CEO da Telesil Engenharia, Alfredo Breda, essa ampliação do Programa é uma excelente notícia, tanto para os brasileiros, quanto para o setor imobiliário. “O Conselho Curador do FGTS aprovou a nova formulação e agora o Minha Casa Minha Vida tem a faixa 4. Uma faixa de renda que vai atender a classe média. Isso deve alavancar ainda mais o mercado imobiliário e o Minha Casa Minha Vida.” Avaliou positivamente. 

Entenda a nova configuração do programa:

• Faixa 1: famílias com renda de até R$2,8 mil – geralmente têm maior subsídio, parcelas bem baixas e até isenção de entrada.

• Faixa 2: renda entre R$2,8 mil até R$4,8 mil – ainda recebem subsídios, mas em menor valor.

• Faixa 3: renda entre R$ R$4,8 mil até R$8,7 mil – têm acesso a financiamento com juros mais baixos que os de mercado, mas sem subsídio direto.

• Faixa 4: renda entre R$8 mil a R$12 mil – têm acesso a financiamento com juros mais baixos que os de mercado, mas sem subsídio direto.

Minha Casa Minha Vida com a Telesil

Consolidada no Nordeste, a Telesil não constrói somente imóveis; estamos há 27 anos construindo o futuro. Com orgulho e comprometimento, somos uma das maiores construtoras do programa Minha Casa Minha Vida na região. Uma trajetória marcada pela dedicação e realização de sonhos de milhares de famílias.

Referência em Alagoas, a Telesil está inovando com um padrão elevado de empreendimentos dentro do Minha Casa Minha Vida. Já são milhares de famílias beneficiadas pelo programa, vivendo em uma unidade padrão Telesil. Como exemplo disso, a mais recente entrega Reserva das Águas para mais de 400 famílias, e o sucesso de vendas, Grand Palazzo e Reserva do Prata, em Maceió – que oferecem apartamentos amplos, com área de lazer completa,  incluindo piscina, salão de festas, academia, brinquedoteca e muito mais! 

Conheça os nossos empreendimentos clicando aqui. Para mais conteúdos como este, acompanhe o nosso blog.