Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida? Confira as novas regras!

Para muitos brasileiros o sonho da casa própria se tornou uma realidade através do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) , iniciativa do Governo Federal que facilita a aquisição de imóveis com condições especiais de financiamento. Em Alagoas, a Telesil é a maior construtora do Minha Casa Minha Vida, entregando a milhares de famílias a oportunidade de ter moradia com dignidade.

Neste ano, o programa passou por uma nova atualização e com este conteúdo você vai entender quem pode participar e quais são as novas regras. Acompanhe!

Quem pode participar?

Para participar do MCMV os compradores são classificados por renda familiar e divididos em faixas. Segundo as novas regras do programa, para se candidatar a família deve ter renda bruta mensal de até R$ 12.000. Sendo considerada a renda familiar mensal de até R$ 8.600,00 no âmbito dos programas de habitação popular – das faixas 1, 2 e 3, e de até R$ 12.000,00, para as operações direcionadas à classe média, dentro da nova faixa 4.

A participação no Minha Casa Minha Vida acontece por ​contratação de forma individual, como também por meio de construtora, ou ainda por uma entidade organizadora se a unidade for vinculada a um empreendimento financiado pela CAIXA. Atenção! Para se qualificar no MCMV, as famílias devem atender aos requisitos de renda e não possuir nenhum imóvel registrado em seu nome.

Nova Faixa – Classe Média

Em 2025, o programa ganhou uma nova faixa de renda. A faixa 4 é voltada às famílias de classe média com renda familiar mensal entre R$8 mil e R$12 mil. A medida entrou em vigor no mês de maio e visa contemplar uma fatia da sociedade que anteriormente não tinha direito ao programa habitacional. 

Benefícios da faixa 4

• Deve ser o primeiro imóvel do mutuário 
• Renda familiar: de R$ 8 mil a R$ 12 mil
• Valor do imóvel: até R$ 500 mil, unidades novas ou usadas
• Financiamento: em até 420 meses (35 anos)
• Juros (projeção do governo): 10,5% ao ano
• Sem subsídio do governo: ou seja, a família paga o valor integral do imóvel

Atualização das faixas 1, 2 e 3 

Os limites de renda para as faixas 1 e 2 do Minha Casa Minha Vida foram reajustados. A partir de maio de 2025, a faixa 1 passará a atender famílias com renda mensal de até R$ 2.850, e a faixa 2, atenderá famílias com renda mensal de até R$ 4,7 mil. 

Além disso, a atualização prevê uma ampliação da faixa 3, elevando o teto de renda de R$ 8 mil para R$ 8,6 mil mensais. Também será permitida a aquisição de imóveis de até R$ 350 mil, com juros entre 7,66% e 8,16% ao ano. Segundo o Governo Federal, a medida deve incluir, pelo menos, 15 mil novas famílias na faixa de renda ainda em 2025. 

Confira como ficou o Minha Casa Minha Vida em 2025

• Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.850,00, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;
• Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos;
• Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil, sem subsídios, mas com condições de financiamento facilitadas.
• Faixa 4: renda entre R$8 mil a R$12 mil – têm acesso a financiamento com juros mais baixos que os de mercado, mas sem subsídio direto.

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